Техническое обследование зданий и сооружений - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. Иными словами это оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объектов недвижимости.

Обследование зданий и сооружений -

 - производится с целью выработки решений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или сноса здания.

Проведение обследования необходимо в следующих случаях:

• Планируется приобретение здания или помещения - в этом случае необходимо оценить техническое состояние объекта, надежность конструкций и эффективность инвестиций.
• Планируется капитальный ремонт или реконструкция здания - проводится сбор информации об инженерном и техническом состоянии объекта, необходимой для разработки проекта.
• Необходимо принять решение о продаже или перепрофилировании здания - проводится мониторинг технического состояния конструкций объекта.
• Состояние сдаваемого в аренду помещения неудовлетворительно - обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить ущерб.
• Выявлены отступления от проекта - в данном случае проводится оценка возможного снижения прочностных характеристик конструкций строения.
• Постройка или помещения подверглись воздействию пожара, аварий инженерных сетей или стихийных бедствий природного характера - необходимо провести техническое обследование зданий, чтобы оценить ущерб и техническое состояние объекта.
• В процессе эксплуатации помещения выявлены дефекты конструкций - необходима оценка их причин, размеров и последствий.
• Планируется возобновление приостановленного ранее строительства объекта - проводится оценка технического состояния объекта, для принятия решения об эффективности дальнейших инвестиций в строительство.

Обследование строительных конструкций завершается предоставлением заказчику технического заключения, включающего:

• вводную часть
• описание выявленных дефектов и нарушений, с привязкой к объекту
• поясняющие фотоматериалы
• ссылки на требования строительных норм
• расчетную часть
• рекомендации, решения, выводы.